Само определение «гражданство» подразумевает получение человеком всех благ страны, начиная от социального обеспечения, официального трудоустройства, заканчивая правом голосовать на выборах. Для того, чтобы привлечь высококвалифицированных специалистов или финансовые средства инвесторов, многие страны разрабатывают программы, позволяющие, в том числе, получить гражданство за инвестиции.

В 2018 году вопрос, в какой стране можно получить гражданство при покупке недвижимости — очень популярен. Существует 6 способов получения гражданства, которые лежат в основе программ:

  • рождение в пределах государственных границ;
  • наличие ближайших родственников — граждан страны;
  • бракосочетание с гражданином государства;
  • длительное нахождение на территории страны – от 2 до 12 лет;
  • значимые деяния и заслуги перед страной, в том числе инвестиционное гражданство;
  • религиозные и национальные мотивы.

Как получить подданство за инвестиции

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости?

Некоторые европейские страны дают людям возможность стать гражданином за инвестиции.

Страны, где можно получить гражданство, купив дом:

  • Австрия;
  • Антигуа;
  • Барбуда;
  • Болгария;
  • Кипр;
  • Мальта;
  • Литва;
  • Испания;
  • Италия;
  • Канада;
  • Сент-Китс;
  • Сингапур;
  • Турция;
  • Доминикана;
  • Греция.

Как получить гражданство за инвестиции 2018?

Гражданство Португалии

Обратите внимание! Переехать в страну на ПМЖ и оформить подданство можно приобретая недвижимость.

Чтобы стать подданным страны, необходимо пройти специальные процедуры, предусматривающие:

  1. Выбрать тип инвестиций.
  2. Подать заявление на добровольное участие в инвестиционной программе.
  3. Осуществить инвестирование средств в дома, бизнес и прочие объекты инфраструктуры, в т.ч. на банковский счет.
  4. Собрать и подать подтверждающие документы в миграционный орган.
  5. Получить паспорт гражданина страны после прохождения комплексной документальной проверки в консульстве страны.

Недвижимость за рубежом

Процесс получения гражданства за покупку недвижимости обычно состоит из таких этапов:

  1. Получение вида на жительство – заявка, документы подаются в министерство.
  2. Выбор недвижимости, заключение соглашения об аренде, подготовка документации.
  3. Сдача биометрических параметров, получение ВМЖ.
  4. Сбор всех подтверждающих документов, в том числе об уровне доходов, оплата гос. пошлины, прохождение через процедуру проверки на Due Diligence.
  5. Ожидание ответа правительства, внесение суммы средств за квартиру. Покупка имущества либо аренда.
  6. В некоторых странах – вклад в фонд развития и приобретение облигаций.
  7. Ожидание оформления нового паспорта.

Обратите внимание! Стать гражданином другой страны могут как сами инвесторы, так и члены их семьи в случае, если они находятся в зависимом положении от средств инвестора и не имеют собственных источников дохода. Например, на Кипре предусмотрена процедура получения нового статуса детьми и взрослыми людьми, находящимися на иждивении родителей до 28 летнего возраста.

Страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость

Гражданство Сент-Китс и Невис

Самый простой и потому распространенный способ быстро и без проблем инвестировать свои вложения в целях получения подданства страны (гражданство за недвижимость) – покупка разного типа коммерческих проектов, жилого дома, здания, сооружения.

Важно! Главный критерий «отбора» — сумма вложенных средств, минимальный порог которых устанавливается отдельно взятым государством.

Для сравнения преимуществ инвестирования, можно выделить топ-5 стран, в которых легче всего оформить подданство за инвестиции в Европе:

  • Кипр;
  • Мальта;
  • Греция;
  • Сент-Китс и Невис;
  • Доминиканская Республика.

Кипр

Гражданство Венгрии для россиян

Пляж на Кипре

Участие в инвестиционной программе данного государства дает возможность человеку на приобретение гражданства за покупку недвижимого имущества.

Сумма инвестиций: 2 000 0000 EUR или 144 млн руб.

Срок рассмотрения заявки: 6 месяцев.

Важно! Для того, чтобы дети и родители также могли получить подданство Кипра, необходимо покупать дополнительный дом стоимостью 500 тыс. евро + 2 000 000 евро инвестирование.

Мальта

При наличии необходимой суммы денежных средств любой желающий может купить недвижимость на Мальте.

Условия для участия:

  • возраст более 18 лет;
  • отсутствие судимости.

Сумма инвестиций: 650 000  EUR или 46 000 000 руб. в социальный фонд развития, 150 000 EUR за облигации или 10,8 млн руб, 350 000 EUR или 25,2 млн руб. за имущество. Итого 1 150 000 EUR – 82,8 млн руб. Более выгодная альтернатива – арендные платежи на 5 лет, которые стартуют от 16 тыс. евро в год или 1,2 млн руб. Итого 80 тыс. евро или 5 800 000 руб.

Срок рассмотрения заявки — год.

Важно! Если гражданство Мальты было получено в качестве «поощрения» за покупку недвижимости, то сдавать ее в аренду по закону нельзя.

Мальта с высоты птичьего полета

Греция

Получить ВНЖ в Греции с 2005 года может каждый желающий, в т.ч. родители заявителя, его дети в возрасте 21 года и менее, а также внуки моложе 20 лет. При этом предусмотрен рост цены недвижимости.

Сумма инвестиций: недвижимость стоимостью 250 000 евро или 18 млн руб., 2 вариант – инвестиции в бизнес 300 000 евро или 21 600 000 млн., третий вариант для «социально независимых» граждан, деятельность которых связана с доходами свыше 2 000 евро в месяц или 124 000 — сумма в греческом банке на депозите должна составлять 24 000 евро или 1,7 млн.

Срок рассмотрения заявки: 1 месяц.

Обратите внимание! Налог при совершении сделки с недвижимостью со вторичного рынка достигает 3 %, на новую – 24 %, при дальнейшей перепродаже необходимо будет уплатить 15% в казну.

Сент-Китс и Невис

Сумма инвестиций: 400 000 USD или 24 800 000 + 11 тыс. долларов или 682 000 за административные сборы. Итого 25,48 млн руб. При этом право на перепродажу у инвестора появится только спустя 5 лет с момента совершения покупки.

Срок рассмотрения заявки: от 3 месяцев до полугода.

Интересный факт! Граждане Сент-Китса и Невиса могут беспрепятственно получить визу в США на срок до 10 лет.

Очень лояльные условия получения гражданства в Сент-Китсе и Невисе

Доминика

Сумма инвестиций: 200 тыс. USD или 12,4 млн руб. + 6 000 долларов или 372 000 —  государственная пошлина. Также необходимо заплатить 25 000 долларов или 1,55 млн на «невозвратные» сборы для 1 человека, а при наличии семьи – 35 000 долларов или 2,17 млн. Итого: 14,3 – 14,94 млн руб. для семьи до 4 человек. При этом право на перепродажу у инвестора появится только спустя 3 года с момента совершения покупки.

Срок рассмотрения заявки: от 4 месяцев до полугода.

Основные проблемы при покупке недвижимости с целью получения гражданства:

  • недобросовестные инвесторы – нужно обязательно обращаться к квалифицированным специалистам и прибегнуть к помощи проверенного юриста при оформлении договора аренды. Не стоит покупать недвижимость сразу напрямую – только через компанию;
  • наличие долгов у предыдущего собственника – уточнять такие нюансы нужно заранее;
  • место расположения – проверить, чтобы земля не находилась на территории сервитута – т.е. земли, принадлежащей государству, на которой нельзя осуществлять застройку.
  • проверить коммуникации и наличие электричества.

При наличии денежных средств, высокой платежеспособности и официальных доходов, получить гражданство ЕС за инвестиции не составит труда. Процедура оформления легка и прозрачна, но чтобы не попасть на нечистых на руку риелторов и мошенников, рекомендуется воспользоваться услугами компетентных специалистов.